Co způsobuje plíseň v bytě nejčastěji?

Kondenzace: vlhký vzduch a chladný povrch, typicky roh obvodové stěny nebo okolí okna. Zhoršuje se v zimě a nejvíc ráno.

Jak poznám, jestli je problém ve zdi, nebo ve vzduchu?

Podle výšky. Vlhkost od podlahy do zhruba metru s bílými výkvěty je vzlínání ze základů; skvrny nahoře v rozích a kolem oken jsou kondenzace ze vzduchu.

Proč se plíseň vrací i po odstranění?

Protože zůstal zdroj vlhkosti. Dokud je v místnosti trvale nad 60 % a povrch studený, plíseň má kde znovu narůst.

Může za plíseň nedostatečné topení?

Nepřímo ano. Čím chladnější povrch, tím dřív na něm zkondenzuje voda. Snížení teploty o několik stupňů v nevytápěném pokoji rosný bod snadno překročí.

Proč vzniká plíseň v bytě — pět příčin a jak je rozeznat

Krátká odpověď

Plíseň roste tam, kde se dlouhodobě drží vlhkost nad 60 % a povrch je chladný. Příčiny jsou v zásadě pětery: kondenzace na studeném povrchu, vzlínající vlhkost ze základů, zatékání zvenčí, provozní vlhkost z koupelny a kuchyně a stojící vzduch v místnosti bez větrání. Poznáte je podle toho, kde a kdy se plíseň objevuje.

Co na to koupit

ThermoPro TP50 – vlhkoměr s teploměrem

Bez měření jen hádáte. Ukáže, jestli jste nad zdravými 60 %, a pamatuje si nejvyšší a nejnižší hodnotu.

Parametry: vlhkost 10–99 % · přesnost ±2–3 % · paměť min/max · magnet na lednici

od 260 KčZkontrolovat cenu na Alze

Porovnat další vlhkoměry

Proč to vzniká

Plíseň potřebuje tři věci: vlhkost, teplo a povrch, na kterém se drží. Odebrat lze v bytě prakticky jen tu vlhkost.
Každá příčina má jiné řešení — odvlhčovač na vzlínající vlhkost je vyhozené peníze, injektáž u kondenzace taky.
Rozhodující je, kde plíseň roste a kdy se zhoršuje. To jsou dva údaje, které vás k příčině dovedou skoro vždy.
Nejčastější chyba je léčit následek: plíseň se opakovaně smyje, ale zdroj vlhkosti zůstane.

Postup krok za krokem

0 z 6 hotovo

1. Kondenzace: rohy, okna, za nábytkemPlíseň v rohu obvodové stěny nebo kolem okna, nejhorší v zimě a po ránu. Vzduch je vlhký a povrch studenější než jeho rosný bod.
- Černá plíseň v rohu za skříní
- Zjistit, jestli se bude srážet voda
2. Vzlínající vlhkost: tmavý pruh u podlahyZeď je vlhká zespodu do výšky zhruba metru, často s bílými výkvěty. Voda stoupá zdivem ze základů, protože chybí vodorovná izolace.
- Vlhká zeď v přízemí
- Bílá plíseň, nebo solné výkvěty
3. Zatékání: zhorší se po deštiKdyž je zeď nebo podlaha nejtmavší den dva po dešti, vlhkost nevzniká uvnitř — přitéká. Typicky přes ucpaný okap, špatný spád terénu nebo netěsnou střechu.
- Vlhký sklep bez výkopu
4. Provozní vlhkost: po sprchování a vařeníJedno sprchování vypustí do koupelny až litr vody. Bez odvětrání skončí na spárách a na sousední chladné stěně.
- Vlhko v koupelně po sprchování
- Plíseň na silikonu ve sprše
5. Stojící vzduch: komora, šatna, pokoj bez oknaBez výměny vzduchu se vlhkost drží na 70 % i bez zjevného zdroje. Poznáte to podle zatuchlého pachu a plísně na textilu.
- Zatuchlý pach v místnosti bez okna
- Pohlčovač vlhkosti do skříně
6. Nejste si jistí? Nechte si příčinu určitPrůvodce se zeptá na čtyři věci — kde, kdy, jak vysoko a co jste zkusili — a ukáže nejpravděpodobnější příčinu i způsob, jak si ji ověřit.
- Otevřít průvodce

Spočítejte si, jestli se vám bude rosit

Zadání teploty a vlhkosti — výsledek řekne, jestli na tomhle povrchu kondenzuje vlhkost.

Zadejte, jak máte doma teplo a vlhko

Teplota uvnitř21,0 °C

Vlhkost vzduchu uvnitř65 %

Teplota venku0 °C

Co je ten chladný povrch

U = součinitel prostupu tepla. Čím nižší číslo, tím lépe povrch izoluje a tím je v zimě teplejší — méně se rosí.

Váš výsledek

Na tomto povrchu se bude srážet voda

Vzduch má rosný bod 14,2 °C, jenže vnitřní strana konstrukce má jen 13,7 °C. Voda se proto sráží přímo na ní a plíseň pak potřebuje jen několik týdnů.

Rosný bod: 14,2 °C
Povrch uvnitř: 13,7 °C
Náskok: -0,5 °C

Kondenzaci zastavíte, když vlhkost srazíte pod 63 %.

Doporučené řešení

ThermoPro TP50 – vlhkoměr s teploměrem

Bez měření jen hádáte. Ukáže, jestli jste nad zdravými 60 %, a pamatuje si nejvyšší a nejnižší hodnotu.

Parametry: vlhkost 10–99 % · přesnost ±2–3 % · paměť min/max · magnet na lednici

od 260 KčZkontrolovat cenu na Alze

Porovnat další vlhkoměry

Concept OV2012 Perfect Air Smart (12 L/24 h)

Ložnice, obývák nebo dětský pokoj – utáhne rosení oken i vlhko po sušení prádla a zároveň čistí vzduch.

Parametry: 12 L/24 h · čištění vzduchu · ovládání z mobilu

od 3 700 KčZkontrolovat cenu na Alze

Porovnat další odvlhčovače 12 L/24 h

Izolační fólie za radiátor

Zvýší teplotu chladné stěny u okna, kde se sráží voda. Levný první krok.

Parametry: role 0,5 × 5 m · samolepicí

od 250 KčZkontrolovat cenu na Alze

Snížit vlhkost pod 63 % už kondenzaci zastaví.
Nejrychlejší cesta: kratší a intenzivnější větrání a odvlhčovač s hygrostatem.
Odsuňte nábytek a závěsy od okna aspoň o 10 cm, ať sklo omývá teplý vzduch.
Stará okna jsou nejchladnější místo v bytě — výměna problém vyřeší ze všeho nejlépe.

Rosí se mi okna v ložnici Proč se rosí po zateplení Ideální vlhkost v bytě

Co k tomu potřebujete

ThermoPro TP50 – vlhkoměr s teploměrem

Bez měření jen hádáte. Ukáže, jestli jste nad zdravými 60 %, a pamatuje si nejvyšší a nejnižší hodnotu.

Parametry: vlhkost 10–99 % · přesnost ±2–3 % · paměť min/max · magnet na lednici

od 260 KčZkontrolovat cenu na Alze

Porovnat další vlhkoměry

Vlhkoměr na zdivo (hrotový)

Rozliší, jestli je mokrá jen omítka, nebo celá zeď.

Parametry: měření do hloubky · pro zdivo i dřevo

od 600 KčZkontrolovat cenu na Alze

Concept OV2012 Perfect Air Smart (12 L/24 h)

Ložnice, obývák nebo dětský pokoj – utáhne rosení oken i vlhko po sušení prádla a zároveň čistí vzduch.

Parametry: 12 L/24 h · čištění vzduchu · ovládání z mobilu

od 3 700 KčZkontrolovat cenu na Alze

Porovnat další odvlhčovače 12 L/24 h

Odkazy jsou partnerské. Cena pro vás zůstává stejná.

Pět příčin a znak, podle kterého je poznáte
Příčina	Kde a kdy	Kam dál
Kondenzace	rohy a okna, nejhorší v zimě a ráno	snížit vlhkost, odsunout nábytek, větrat
Vzlínající vlhkost	pruh od podlahy do 1 m, bílé výkvěty	injektáž nebo sanační omítka
Zatékání	zhorší se den dva po dešti	okapy, spád terénu, izolace
Provozní vlhkost	koupelna a kuchyň po použití	ventilátor s hygrostatem, stěrka
Stojící vzduch	komora a šatna, zatuchlý pach	mřížka do dveří, pohlčovač, odvlhčovač

Rozdělení vychází z příčin, které používá průvodce diagnostikou na tomhle webu, a z textu jednotlivých návodů.

Kdy už to sami nevyřešíte

Když se plíseň objevuje současně na několika stěnách, vlhkost zůstává nad 65 % i při poctivém větrání, nebo je v domácnosti astmatik, má smysl nechat udělat měření vlhkosti zdiva a snímek termokamerou.

Nevíte, jak velký přístroj potřebujete?

Zadejte rozměry místnosti a kalkulačka vám řekne potřebný výkon i konkrétní model.

Spustit kalkulačku

Časté otázky

Co způsobuje plíseň v bytě nejčastěji?: Kondenzace: vlhký vzduch a chladný povrch, typicky roh obvodové stěny nebo okolí okna. Zhoršuje se v zimě a nejvíc ráno.
Jak poznám, jestli je problém ve zdi, nebo ve vzduchu?: Podle výšky. Vlhkost od podlahy do zhruba metru s bílými výkvěty je vzlínání ze základů; skvrny nahoře v rozích a kolem oken jsou kondenzace ze vzduchu.
Proč se plíseň vrací i po odstranění?: Protože zůstal zdroj vlhkosti. Dokud je v místnosti trvale nad 60 % a povrch studený, plíseň má kde znovu narůst.
Může za plíseň nedostatečné topení?: Nepřímo ano. Čím chladnější povrch, tím dřív na něm zkondenzuje voda. Snížení teploty o několik stupňů v nevytápěném pokoji rosný bod snadno překročí.

Zdroje a normy

Postup v tomhle návodu vychází z dostupných odborných podkladů.

Plíseň v bytě — TZB-info
Příčiny růstu plísní v obytných místnostech a jak je stavebně odstranit.
Řešení problematiky povrchové kondenzace vodní páry — TZB-info
Odborný rozbor toho, kdy na povrchu konstrukce zkondenzuje vodní pára.

Související problémy

Plíseň na zdi: jak ji odstranit tak, aby se nevrátila Ideální vlhkost v bytě: kolik má být a kdy začít jednat Vlhkoměr — jak poznat, že máte problém (40–60 %)